近日，江夏法院乌龙泉法庭审结一起涉财产分割的离婚纠纷案件，承办法官巧用《民法典》居住权制度，在双方自愿将共有房产赠与子女的前提下，为离异父母保留了合法居住的权利，用有温度的司法方案化解了这道现实难题。

张某与李某婚前共同购置一套住宅，房屋产权登记在二人名下。婚后，双方因日常家庭琐事长期争执，感情逐渐消磨直至完全破裂。2026年5月，李某向江夏法院乌龙泉法庭提起离婚诉讼。案件审理过程中，双方对子女抚养权归属、抚养费支付标准等问题很快达成一致意见，唯独在房产处置环节陷入了两难：二人都愿意把这套唯一的共有房产赠与未成年的孩子，希望给孩子的成长和未来生活一份稳定的物质保障，但两人名下均无其他独立房产，他们始终顾虑重重——一旦房产过户到孩子名下，自己会不会直接失去居住的地方，最终落得“无家可归”的窘境。

承办法官在充分了解双方诉求后，从保障未成年人财产权益和成年人基本居住需求的角度出发，围绕《民法典》中的居住权制度向双方开展细致的释法明理工作。

经过法庭的耐心调解，双方最终自愿达成一致意见如下：确认案涉房屋归孩子所有；在孩子年满十八周岁之前，张某与李某二人共同享有该房屋的居住权，可共同居住使用该房屋。法院依法出具民事调解书确认上述协议的法律效力，同时向双方作出重要法律提示：居住权属于法定用益物权，并非仅靠双方口头约定或普通协议就能完整设立，必须持生效法律文书前往不动产登记中心完成居住权登记，居住权才会正式设立。

本案的核心亮点，在于通过司法调解将《民法典》新增的居住权制度，精准适配到离异家庭的房产处置场景中。

现实生活中，不少离异夫妻出于对子女的保护，选择将共有房产赠与孩子，但此前缺乏明确的物权规则支撑，离婚协议里的“使用权约定”本质上属于债权性质，稳定性弱、容易产生纠纷，既难以完全保障子女的房产所有权，也无法给父母的长期居住需求托底。

《民法典》设立的居住权制度，恰恰为“房屋所有权归子女、居住权益留父母”的安排提供了清晰的法定路径。经登记设立的居住权，一方面能牢牢锁定房屋所有权归属于未成年子女，避免房产被不当处置，守住孩子的财产权益；另一方面也能让离异父母的居住权益获得物权层面的强力保障，即便后续房屋产权发生变动，已经合法登记的居住权也不受影响，双向平衡了未成年人财产保护与成年人基本居住需求。

本案中，张某与李某通过法院调解书明确约定居住权利，并持生效法律文书前往不动产登记中心办理登记，为自己的长期居住权益加上了一道不可随意突破的“法律安全锁”，既兑现了给孩子的财产保障承诺，也解决了自身的现实安居难题，让法理与情理在司法场景中实现了兼顾与融合。